DE TIJD: ‘Onze vastgoedvisie maakt wonen in een grootstad trendy en aangenaam’

11 april 2022 17:13

Met toonaangevende nieuwbouwprojecten als Canal Wharf en Urban Court bewijst vastgoedspecialist AG Real Estate dat locatie, innovatie en energie-efficiëntie dé perfecte cocktail vormen voor toekomstgericht vastgoed. ‘Wij creëren nieuwe places to be’, stelt Filip Deprez.

Als dochter van AG Insurance, de grootste Belgische verzekeraar, is AG Real Estate al jaren een belangrijke speler op de vastgoedmarkt. Onder het merk AG Residential ontwikkelt het residentiële nieuwbouw- en herontwikkelingsprojecten met een meerwaarde voor omgeving, bewoners en investeerders. ‘Wij geloven niet in landelijke woonprojecten’, verduidelijkt Filip Deprez, Head of Residential Development. ‘Onze focus ligt doelbewust op vastgoedprojecten die binnenstedelijke gebieden en het bijbehorende sociale weefsel verdichten, verrijken en diversifiëren.’

Urban Court

Een sprekend voorbeeld van die aanpak is Urban Court, dicht bij het Brusselse Martelarenplein, waar woningen het stukje bij beetje overnemen van kantoren. In de trendy en levendige Marais-wijk realiseert AG Residential drie nieuwe appartementsgebouwen, vervolgt Filip Deprez. ‘Die vormen samen een elegant geheel rond een grote gemeenschappelijke tuin.’

De 142 nieuwe flats zijn bijna allemaal uitgerust met een afgeschermd terras en focussen op comfort en duurzaamheid. Zo werd er gekozen voor maximale isolatie, spaarzame verwarming, krachtige ventilatie en fotovoltaïsche panelen. ‘Ondergronds biedt een privéparking ruimte aan wagens, motoren en fietsen. Bovendien zijn er individuele kelders’, zegt Filip Deprez. ‘Het project wordt begin 2023 opgeleverd. Vandaag is al 80 procent verkocht.’

Canal Wharf

Nog een tot de verbeelding sprekend residentieel vastgoedproject is Canal Wharf, vlak bij Tour & Taxis, met vier gebouwen rond één publiek plein. Daar realiseert AG momenteel de twee laatste gebouwen die uitkijken op een intieme binnentuin, ontworpen door landschapsarchitect Eric Dewaele. ‘Wharf C is ontworpen door Architectes Associés’, vertelt Filip Deprez. ‘Het gebouw biedt een diversiteit van wooneenheden, van 44 m² tot 116 m² groot, en met ruime balkons tegenover het centrum van Brussel.’

Wharf D staat onder leiding van de bekende architect Stéphane Beel. Het bestaat uit grote, aangename appartementen, elk met een groot terras en uitzicht op het kanaal en het Beco-park. ‘De gekozen technieken voor verwarming, warm water en double-flow-ventilatie verkleinen het energieverbruik en de ecologische impact’, onderstreept Filip Deprez. ‘Het ontwerp voorziet ook isolatie van de gebouwschil en hoogwaardige dubbele tot driedubbele isolerende beglazing.’

Hedendaags en toekomstgericht

Wat deze projecten gemeen hebben? Beide sites bevinden zich op toplocaties midden in een grootstad: nabij handelszaken, restaurants, scholen en het openbaar vervoer. En ze bieden gemeenschappelijke ruimtes waar mensen elkaar ontmoeten of kunnen vergaderen: zowel buiten, als binnen in een polyvalente zaal, in het geval van Canal Wharf. ‘Bewoners genieten er van het bruisende stadsleven vanuit een unieke, open ruimte’, besluit Filip Deprez. Die cocktail trekt een mix van generaties aan. ‘Onze projecten zijn zowel aantrekkelijk voor jongere als oudere bewoners. Wij creëren nieuwe places to be in Brussel én in vele andere steden. Denk ook onder meer aan de duurzame Samaya-wijk in Ottignies-Louvain-la-Neuve.’